中新社北京6月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年5月份,中國百城新房價格環(huán)比漲幅小幅擴大,珠三角城市房價熱度依然較高。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛在當日舉辦的月度市場形勢分析會上表示,2021年1-5月份,百城新建住宅價格累計上漲1.34%,漲幅較去年同期擴大0.60個百分點,累計漲幅為近三年同期最高。
5月單月,百城新建住宅均價為每平方米16006元人民幣,環(huán)比上漲0.34%,漲幅較上月擴大0.11個百分點;同比上漲4.08%,漲幅較上月擴大0.03個百分點。
分區(qū)域來看,1-5月份,珠三角地區(qū)新房價格累計上漲2.72%,在各城市群中漲幅領先,其中,東莞、廣州、中山等城市房價累計漲幅居百城前列。具體來看,前5個月,東莞新房價格累計上漲4.3%,在100個城市中居首,此外,徐州、廣州今年前5個月的房價累計漲幅均超過4%。
相對活躍的成交對房價形成支撐。馬琛指出,1-5月份,50個重點城市商品住宅月均成交約3649萬平方米,在去年低基數(shù)影響下,同比增長61.0%,與2019年同期相比,增幅近三成,絕對規(guī)模達近五年最高水平,在歷史同期中僅次于2016年。
具體來看,2021年以來重點城市成交均較為活躍。1月、2月成交規(guī)模創(chuàng)歷史同期新高,3月、4月成交規(guī)模僅次于2016年同期,5月50城商品住宅成交面積在4100萬平方米左右,同比增長超兩成。
展望未來,中指研究院當日發(fā)布的報告指出,“房住不炒”定位將繼續(xù)堅持,各地方政府也將繼續(xù)以“三穩(wěn)”為目標,持續(xù)關注住房市場變化,加強各類市場調控。整體來看,后期房地產政策環(huán)境將依舊偏緊,更多熱點城市或圍繞加強住房信貸管控力度、加碼熱點片區(qū)調控、發(fā)布二手住房成交參考價格等方面不斷完善樓市調控政策,預計未來熱點城市房價將更趨平穩(wěn)。(完)
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