中新社北京6月16日電 (記者 龐無忌)受樓市調(diào)控持續(xù)收緊等因素影響,今年1-5月份,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售等多項(xiàng)核心指標(biāo)增速繼續(xù)放緩。
中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資54318億元(人民幣,下同),同比增長18.3%,與1-4月份相比,增速放緩3.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已從今年1-2月份38.3%的高位,連續(xù)三個(gè)月回落。
商品房銷售面積和銷售額同樣出現(xiàn)累計(jì)增速持續(xù)回落的情形。數(shù)據(jù)顯示,1-5月份,中國商品房銷售面積66383萬平方米,同比增長36.3%;商品房銷售額70534億元,增長52.4%。這兩項(xiàng)指標(biāo)在今年年初1-2月份時(shí)增速分別達(dá)到104.9%和133.4%,此后連續(xù)三個(gè)月逐月回落。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,受疫情影響,去年房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)的基數(shù)相對較低,這也導(dǎo)致今年上半年房地產(chǎn)銷售、投資等指標(biāo)漲幅驚人。不過,從絕對值來看,今年上半年樓市熱度依然較高,1-5月份房地產(chǎn)銷售額超過7萬億元,創(chuàng)下歷史新高。
隨著調(diào)控政策的升級(jí)加碼,商品房成交量的增速持續(xù)放緩。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),5月份,南京、北京、深圳、西安、寧波、上海、湖州、嘉興、?、鄭州、紹興、成都、合肥共13城發(fā)布15次房產(chǎn)調(diào)控政策,其中多個(gè)城市年內(nèi)已多次調(diào)控,且為前期政策的升級(jí),分別從限購、限售、公開搖號(hào)、捂盤惜售及人口落戶等角度出臺(tái)相關(guān)政策。
據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),5月份,一線城市商品房市場活躍度保持最高,但降速最快。當(dāng)月,一線、二線、三四線城市商品房成交面積累計(jì)增速分別為92%、53%和41%,一線城市增速環(huán)比回落幅度最大,為26個(gè)百分點(diǎn)。
從商品房平均成交價(jià)格來看,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)測算,1-5月份,商品房銷售均價(jià)約為每平方米10625元,同比增長11.8%,環(huán)比下降1.2%,價(jià)格總體趨穩(wěn)。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩預(yù)計(jì),短期內(nèi),重點(diǎn)城市樓市調(diào)控升級(jí)仍將延續(xù),這將對商品房價(jià)格起到較好的穩(wěn)定作用。(完)
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