河北出臺(tái)加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見

　　中新網(wǎng)河北新聞石家莊12月24日電 (高云航)據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，為推動(dòng)全省保障性租賃住房工作，完善住房保障體系，近日，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，明確各市要以需求為導(dǎo)向，按照供需匹配原則，謀劃保障性租賃住房工作，擴(kuò)大供給量，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問題。

　　據(jù)介紹，經(jīng)過多年發(fā)展，河北省住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)，累計(jì)建設(shè)各類保障性住房和棚改安置住房320多萬套，幫助近900萬困難群眾改善了住房條件，對(duì)低保、低收入住房困難家庭已經(jīng)做到應(yīng)保盡保。

　　同時(shí)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題比較突出。這些人群，很多不符合公租房的收入條件。從保障性租賃住房的出發(fā)點(diǎn)來說，是在公租房之外，來解決新市民和青年人的住房困難。

　　公租房保障有兩種方式，一種是實(shí)物保障，一種是貨幣補(bǔ)貼。現(xiàn)在全省已累計(jì)建成47萬套公租房，發(fā)放租賃補(bǔ)貼28萬戶，幫助150多萬困難群眾解決了基本住房問題。公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭，實(shí)行實(shí)物保障和租賃補(bǔ)貼并舉，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下，租金不超過市場(chǎng)租金的70%。

　　《意見》指出，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金價(jià)格低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金價(jià)格，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。在商品房去化周期偏長的城市，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房，并自持運(yùn)營。

　　《意見》明確，石家莊、邯鄲、唐山、保定、秦皇島、張家口和雄安新區(qū)是“十四五”時(shí)期加快發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。其他城市堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，因地制宜發(fā)展。

　　《意見》要求，各地要根據(jù)實(shí)際情況制定發(fā)展計(jì)劃，并及時(shí)向社會(huì)公布；要落實(shí)土地、資金、金融等支持政策，簡化審批流程，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，執(zhí)行民用水電氣價(jià)格；要加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保住房品質(zhì)、確保公平公正。

　　據(jù)介紹，石家莊作為國家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)城市，“十四五”期間計(jì)劃籌集8萬套，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例超過30%，其中2021年已籌集1.4萬套，2022年計(jì)劃籌集2萬套。

　　與此同時(shí)，石家莊市堅(jiān)持實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合，對(duì)未享受實(shí)物配租，通過石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)承租盤活方式籌集的市場(chǎng)租賃住房并備案的家庭，通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障方式予以保障，多渠道解決住房困難群體的居住問題。(完)