河北：嚴禁無證認購、認籌等變相售房行為

　　新華社石家莊8月19日電(記者王昆)記者從河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，河北省制定關于進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)項目全流程監(jiān)管的若干措施，在強化項目立項管理、規(guī)范土地供應管理、嚴格房屋銷售監(jiān)管、加強房屋交付管理等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。其中，嚴禁無證認購、認籌等變相售房行為，加強房屋交付合同履約和質(zhì)量監(jiān)管，防范延期交房問題發(fā)生。

　　河北省將嚴把商品房預售關，嚴格執(zhí)行商品住房預售許可審批標準，預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。按提供預售的商品房計算，其建設資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的方可辦理預售；在投資比例難以認定的情況下，可將形象進度作為許可條件，其工程建設須達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

　　同時，規(guī)范商品房交易行為。督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，不得超出備案價格對外銷售。依法嚴厲打擊囤地炒地、捂盤惜售、違規(guī)預售、虛假廣告等違法違規(guī)行為，嚴禁以學區(qū)房等名義炒作房價。在項目取得預售許可前，嚴禁以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等費用，嚴禁采取內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌等任何方式變相銷售商品房。

　　此外，河北還將加強房屋交付合同履約和質(zhì)量監(jiān)管，明確房屋交付標準。督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依約履行商品房合同交付責任，確保所交付商品住房質(zhì)量符合工程建設強制性標準以及合同約定，防范延期交房問題發(fā)生。新建商品住房必須完成工程竣工驗收備案、選定物業(yè)服務單位并符合合同約定條件后方可進行交付。